Kinh nghiệm để thuê được ngôi nhà nguyên căn giá rẻ
Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;
Những người hàng xóm
Đối với những người chưa có kinh nghiệm thuê nhà chung cư thì thường có suy nghĩ chung cư là nơi có ít sự tương tác vì nhà nào sẽ biết nhà đó. Tuy nhiên, trên thực tế thì bạn cần biết là chung cư là nơi có rất nhiều khoảng không gian liên quan đến cộng đồng bạn sinh sống như hành lang, thang máy, sân chơi hay bãi để xe… Đây là những khoảng không gian chung bạn và những người hàng xóm cùng sử dụng và việc tiếp xúc với nhau là không thể tránh khỏi. Chính vì vậy, trước khi đưa ra quyết định thuê căn hộ chung cư để có thể ở lâu dài, bạn nên lưu ý tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp của những người cùng sinh sống để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau trong tương lai. Bạn cần đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi cũng như việc điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn tại môi trường mới để tránh việc bị ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hoặc phải dọn đi nơi khác vì không thể thích nghi.
Đừng vội vàng khi quyết định thuê nhà
Trước khi quyết định thuê nhà, bạn nên đến vào nhiều thời điểm xem ngôi nhà đó có gì bất lợi không. Ví dụ như, nếu vị trí của ngôi nhà đó nằm ở hướng đón nhiều nắng mặt trời, bạn sẽ phải tốn một chi phí không nhỏ cho việc làm mát khi ở nhà những lúc đó. Kiểm tra các thiết bị phòng ốc có sẵn xem có hư hỏng nào không để có thể báo ngay cho chủ nhà sửa là điều đầu tiên bạn cần ghi nhớ trước khi gật đầu đồng ý thuê.
Bên cạnh đó, một lưu ý được đưa ra là bạn cũng nên cảnh giác với những nơi có mức giá quá thấp hoặc các trang rao vặt nhà đất không uy tín. Điều này có thể do chủ nhà chưa tính các chi phí khác vào chung hay ngôi nhà có những yếu tố không thực sự tốt. Có trường hợp giá cho thuê nhà nguyên căn với giá rất rẻ nhưng đến khi dọn đồ đạc vào ở thì khách hàng mới ngỡ ngàng với nhiều khoản phí liên tục phát sinh thêm như phí thang máy, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư hay những đồ đạc trong nhà bị hỏng. Trên thực tế, có thể những khoản phí này không phải thiếu căn cứ nhưng vì chúng không được đề cập trong hợp đồng cho thuê nhà nên bạn sẽ thấy mình như… bị lừa.
Căn hộ chung cư cho thuê nguyên căn
Căn hộ chung cư cho thuê nguyên căn
Nghĩa vụ và quyền của người cho thuê nhà nguyên căn
Bên cho thuê có các nghĩa vụ sau đây:
– Giao nhà cho Bên thuê theo đúng hợp đồng;
– Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
– Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê, thì phải bồi thường;
– Tạo điều kiện cho Bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê;
– Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).
Bên cho thuê có các quyền sau đây:
– Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;
– Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho Bên thuê biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên thuê có một trong các hành vi sau đây:
+ Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
+ Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;
+ Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;
+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;
– Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
– Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply