Doanh nghiệp đang nỗ lực hút khách khi nguồn cung bất động sản dư
Không chỉ hút khách từ giá bán trung bình, các doanh nghiệp còn tạo điểm nhấn cho sản phẩm dự án của mình nhờ hệ thống tiện ích, dịch vụ cao cấp đi kèm.
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động TP HCM (Horea), tính đến hết tháng 3/2016, sức mua thị trường đã có phần sụt giảm theo quý song lại tăng gần 30% theo năm. Riêng tại TPHCM, trong quý I/2016, thành phố ghi nhận có khoảng 9.000 căn hộ giao dịch thành công trong tổng nguồn cung 57.000 căn dự kiến chào bán trong năm nay để lại số dư cung khoảng 48.000 căn hộ cần tiêu thụ từ nay đến cuối năm.
Doanh nghiệp bất động sản tung chiêu hút khách
Tâm điểm thị trường: Căn hộ giá trung bình
Báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, trong quý I/2016, TPHCM tiếp nhận gần 7.600 căn hộ từ 17 dự án mới và 3 dự án đang được đưa vào khai thác chính thức nâng tổng nguồn cung lên khoảng 37.400 căn, giảm 1% so với quý IV/2015 nhưng lại tăng gần 82% theo năm.
Tâm điểm thị trường trong giai đoạn tới tiếp tục là căn hộ phân khúc giá trung bình, dao dộng trong khoảng 1,5 tỷ đồng/căn là nhận định chung được các công ty tư vấn bất động sản đưa ra gần đây. Còn theo Công ty CBRE, xét về góc độ cơ cấu chung, căn hộ cao cấp vẫn là phân khúc chiếm tỉ trọng cao nhất (đạt 41%), tiếp theo là căn hộ trung cấp (đạt 39%).
Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea phân tích, loại hình nhà ở thương mại với các căn hộ có từ 1-2 phòng ngủ được dự đoán sẽ là phân khúc thống lĩnh thị trường nhờ ưu điểm giá cả cạnh tranh, vừa túi tiền và đáp ứng nhu cầu của đông đảo người tiêu dùng. Cũng chính điều này này mà sản phẩm phân khúc này luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
Sự kiện mở bán căn hộ 9 View Apartment có giá 880 triệu đồng của Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh vào cuối tháng 3 vừa qua là một ví dụ điển hình. Với mức giá hấp dẫn, đợt mở bán này đã thu hút được một lượng lớn khách hàng đến tham quan và chọn mua, thậm chí nhiều người còn chấp nhận xếp hàng giữa trưa nắng chỉ để mua cho bằng được. Được bán với mức giá hấp dẫn cho một căn hộ hiện đại, chỉ từ tầm 1 tỉ đồng/căn, đợt mở bán vừa qua của dự án Dream Home Palace ở quận 8 cũng đã thu hút sự quan tâm rất lớn từ phía người tiêu dùng…
Đa dạng loại hình tiện ích, dịch vụ
Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt, để bán được hàng, ngoài việc đưa ra mức giá bán hấp dẫn cho các căn hộ, các doanh nghiệp bất động sản còn phải thủ sẵn nhiều “tuyệt chiêu” mới mong hút được khách hàng. Điển hình như chủ đầu tư dự án The Golden Star (đường Nguyễn Thị Thập, quận 7) tự tin về tiềm lực tài chính mạnh, quỹ đất sạch hiện hữu và cung ứng nguồn vật liệu tự sản xuất giá rẻ vừa mới đây cũng đã tuyên bố các dự án của công ty được bán ra thị trường sẽ có mức giá cạnh tranh thấp hơn khoảng 20% so với mặt bằng chung. Kết quả đến cuối tháng 3-2016, cả 150 căn hộ tung bán ngay trong ngày khai trương của dự án này đã được bán hết.
Hay như Hưng Lộc Phát (chủ dự án The Golden Star) mới đây cũng đã vui mừng công bố nhận đặt chỗ thành công 120 căn hộ ngay trong dịp kỷ niệm 15 năm thành lập công ty, nâng mức tiêu thụ dự án The Golden Star lên 270 căn hộ chỉ sau một thời gian ngắn mở bán.
Ngoài mức giá cạnh tranh, khách hàng đến tham dự buổi giới thiệu dự án còn rất hài lòng với gói nội thất cao cấp gồm hệ thống tủ bếp cao cấp, ván lót sàn của Đức, nhà vệ sinh lót gạch cẩm thạch, thiết bị vệ sinh, bếp điện từ, máy hút mùi bên cạnh hệ thống bảo vệ an ninh 3 lớp, camera nhận diện gương mặt… được cung cấp từ những thương hiệu uy tín như ToTo, Malloca trị giá đến 340 triệu đồng được chủ đầu tư tặng kèm cho khách hàng đặt mua thành công căn hộ The Golden Star.
Không chỉ hút khách từ giá bán trung bình, các doanh nghiệp còn tạo điểm nhấn cho sản phẩm dự án của mình nhờ hệ thống tiện ích, dịch vụ cao cấp đi kèm. Điển hình như 99 tiện ích với tổng giá trị đầu tư lên đến 20 triệu USD tại dự án River City (quận 7) của Công ty CP Đầu tư Phát Đạt, An Investment và Greed Group đưa vào phục vụ nhiều loại hình tiện ích dịch vụ mới lạ, độc đáo chưa từng xuất hiện tại TPHCM như biển đảo nhân tạo, đường hoa trên không, quảng trường nước và ánh sáng, đường hoa đi bộ trên không và hồ thác nước 2 tầng…
Dù chưa chính thức công bố song dự án Valéo Đầm Sen, quận Tân Phú cũng đã thu hút khá đông khách hàng quan tâm bởi sự “chịu chơi” của chủ đầu tư khi chấp nhận mở toang phần trệt nhằm mang đến những trải nghiệm tiện ích thiết thực nhất cho cư dân với hơn 18 tiện ích dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động. Các căn hộ diện tích lớn, có 3 phòng ngủ thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ sinh sống cũng là một điểm mới lạ được chủ đầu tư triển khai trong dự án này.
Theo như nhận định của một chuyên gia bất động sản tại TPHCM thì ngoài giá cả, tiện ích dịch vụ cung cấp đi kèm còn là một tiêu chí quan trọng có ảnh hưởng lớn đến quyết định chọn mua của khách hàng trong thời gian sắp tới, nhất là khi thị trường đang chuẩn bị đón thêm một lượng cung lớn trong thời gian tới.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply